Gazetede Julia Kollewe imzasıyla yayınlanan makale şöyle:
'PricewaterhouseCoopers ve Urban Land Institute'un raporuna göre gayrımenkulun altın standardı olarak görülen Londra, cazibesini kaybetti ve Top 10 listesinin sonunda asılı kaldı. İngiltere başkenti, ekonomik şartlar göz önüne alındığında çoğu kişi için çok pahalı olarak görülüyor. Ancak rapora göre günümüzde hiçbir yer 'kaçmaz' değil. Krediye erişim ve emlak talebi giderek azalırken, Avrupa'daki ekonomik kriz emlak sektörünü ortada bıraktı.
Raporu kaleme alanlardan John Forbes, 'Dalgalı bir pazar olacak. Yatırımcılar yukarı yönlü bir hareketlenme için beklemenin manası olmadığını, çünkü bunun gerçekleşmeyeceğini anladı.' dedi.
Forbes, bankaların riskli varlıkları satmak zorunda kalmasının bazı fırsatlar yaratacağını düşünüyor. Sigortacılar ve emeklilik fonları da devreye girip finansman sağlıyor, ancak gayrımenkule yatırım yapmak istemeyen bankalardan kalan boşluğu tam olarak dolduramayacaklar.
İstanbul, büyüyen ekonomisi ve genç nüfusu sayesinde yeni yatırım ve geliştirme için ikinci defa liste başı oldu. Almanya'daki en düşük işsizlik oranlarına sahip olan Münih, istikrarı sayesinde ikinci sırada yer aldı. Giderek Doğu Avrupa'nın finans merkezi haline gelmeye başlayan Varşova ise, şehirdeki ofis talebi sayesinde üçüncü sırayı aldı.
Avrupa'da konut yatırımları için en cazip pazar Berlin ve Stockholm, Paris, Hamburg ve Zürih de güvenli şehirler arayan yatırımcılar için popüler şehirler. Top 10'e ilk kez giren Moskova, Londra'nın bir üstündeki sırada yer aldı.
Londra'nın ikinci sıradan onuncu sıraya düşmesi, yatırımcıların, şehrin fazla pahalı olduğu yönündeki düşüncesini ortaya koyuyor. Rekabet de bir diğer faktör. Görüşülen bir kişi, 'Londra şu anda en güvenli liman. Ancak dünya tekrar istikrara kavuştuğunda ve herkes parasını geri çektiğinde, fiyatların ne kadar şiştiğini göreceğiz.' dedi.
Paris de araştırmada alt seviyelere düştü ancak bankacılık ve finansal hizmetlere daha az bağımlı olduğu için düşüşü Londra'dan daha az oldu.
Londra'da ön plana çıkan gayrımenkuller halen yurtdışından çok talep alıyor ve Development Securities'in araştırmasına göre ilk kez, The City'deki ofis binalarının yarısından fazlası yabancıların elinde.
Forbes, kelepir peşindekilerin gözlerini Dublin ve Madrid gibi yerlere çevireceğini söylüyor: 'Fikir birliğini takip ederek para kazanamazsınız.'
Forbes, 'Kredi, 2012'nin esas konusu olacak. Kredi bulunabilirliği konusunda genel bir karamsarlık var ve kreditörler en karamsar olanları.' dedi.
Kreditörlerin yalnızca yüzde 6'sı, kredilerin geçtiğimiz seneki kadar çok olacağını düşünüyor. Yüzde 52 ise kayda değer ölçüde daha düşük olacağı kanaatinde.
